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マンション経営がいかに有利な資産運用法であるかは、家賃収入を利回りに換算するとわかりやすくなります。
最近の預金利息は1.0％以下に対し、マンション経営では新築で3.5～5.5％、中古では5.0％～10.0％です。中には10.0％を越える物件もあります。
これは、大変な差ですね。
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| ①長期的な安定収入 |
| 賃貸経営は、耐用年数を考慮した建物を建築し事業が軌道に乗れば、後は数十年にわたり毎月安定した収益が期待できます。景気の波にも大きく影響されることなく、また地域性にも大きく左右されません。 |
| ②手間・人件費をかけずに運用も可能 |
賃貸マンション経営の場合、軌道に乗れば他のビジネスに比べて運用に要する手間は少なくて済みます。
マンション完成後はオーナーさま自身で、あるいは管理会社に家賃の5～10％程度の手数料を支払って運用を依頼すればいいので、一般企業のような人件費はかかりません。サラリーマンも気軽にマンション経営に参加できます。 |
| ③資産が目減りしない |
| マンション経営は物価にスライドさせることができ、家賃が目減りしない投資なのです。 |
| ④各種の節税効果が期待できる |
| 更地に賃貸マンションを建てることで土地の評価が下がり、相続税や固定資産税などの節税効果が図れます。 |
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この様に、マンション経営は様々なメリットがありますよ。
専門家の正しい知識を学べば、マンション経営は他の資産運用より、失敗する確立は低く、安定し収入が期待できます。
ここでは「マンション経営」を成功に導くサイトを紹介します。マンション経営の参考にし、あなたも高額で安定した収入を手に入れて下さいね。 |
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